6 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 171,6 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 723 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
67015062709740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
643 333 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 434 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 902 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 632 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 377 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 189 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 790 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 194 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 096 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 647 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 758 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 622 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 910 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 985 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 258 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −65 944 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 865 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 409 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 903 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 662 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 928 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 61 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −64 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.