1 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 793 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
67015062709926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 370 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 072 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 414 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 129 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 226 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 970 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 496 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 012 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 348 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 065 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 897 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 410 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 737 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 149 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 60 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 169 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −133 793 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 793 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 339 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 470 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 1 084 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 332 669 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.