20 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 197 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 244 m² · constr. 2006 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 885 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062718793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
885 600 $
ID provincial
67015062718793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 281 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 882 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 402 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 129 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 395 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 188 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 609 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 062 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 354 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 119 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 181 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 102 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 981 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 335 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 892 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 207 162 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 125 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 163 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 216 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 210 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.