17 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 448 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 340,5 m² · constr. 2006 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 1 004 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062718878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
1 004 700 $
ID provincial
67015062718878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 591 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 644 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 562 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −160 057 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 671 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 614 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −53 319 $ · Ajust. âge +60 188 $ | 1 463 891 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 879 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 938 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 700 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +168 815 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 331 282 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 690 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +98 841 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 512 010 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 713 106 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 620 210 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 640 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 545 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 890 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +92 612 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 1 177 267 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +69 057 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 644 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.