144 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 224,9 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 729 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062719415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
67015062719415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 406 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 099 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 438 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 158 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 546 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 036 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 181 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 995 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 377 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 1 091 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 217 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −106 663 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 839 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 772 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 920 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 447 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 32 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +83 439 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 263 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 520 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +56 580 $ | 1 110 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +74 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 373 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 505 312 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.