146 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 140,2 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 666 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062719554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
67015062719554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 119 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 992 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 675 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 710 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 670 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 682 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 598 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 154 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 776 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 820 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 702 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 990 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 713 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 006 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 821 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 656 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 46 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 674 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.