148 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 704 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062719723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
67015062719723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 102 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 028 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 636 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 352 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 649 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 711 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 730 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 698 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 701 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 465 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 160 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 796 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 851 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 618 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 160 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 586 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −18 612 $ | 783 549 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 29 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 729 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.