150 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 401 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 316,7 m² · constr. 2006 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 700 $
Rôle antérieur 958 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062719923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
958 700 $
ID provincial
67015062719923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 633 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 585 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 724 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +90 648 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 253 115 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 730 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 457 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 273 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +234 510 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 2 152 704 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 663 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 496 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 893 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 1 137 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 920 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 873 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 632 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +98 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 262 822 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 656 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −106 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 659 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +128 194 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 1 734 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 588 890 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.