24 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 691 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062728175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
67015062728175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 537 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 937 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 173 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 897 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 106 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 144 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 836 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 819 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 560 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 392 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 244 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 983 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 024 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 560 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +30 293 $ | 936 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 969 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 120 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 566 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 946 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 835 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 931 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.