26 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 695 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062728306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
67015062728306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 52 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 011 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 816 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 583 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 699 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 786 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +743 $ | 168 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 705 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 157 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 571 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 347 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 882 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 836 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 70 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 910 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 758 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 776 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 010 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 786 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 027 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.