154 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 696 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062729196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
67015062729196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 583 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 913 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 203 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 105 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 664 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 382 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 799 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 93 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 116 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 546 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +21 638 $ | 913 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 670 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −21 997 $ | 922 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 75 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +92 111 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 111 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 827 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 910 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 703 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 940 535 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.