156 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 437 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 337,3 m² · constr. 2007 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 800 $
Rôle antérieur 1 033 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062729357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
1 033 300 $
ID provincial
67015062729357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 686 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 644 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 649 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −171 240 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 673 858 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 780 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +158 305 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 330 267 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 850 346 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 697 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge +66 875 $ | 1 464 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 975 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 938 442 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 787 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +91 451 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 511 495 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 718 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 545 333 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 931 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +87 320 $ · Ajust. âge +61 165 $ | 1 176 680 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 621 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 643 827 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.