32 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 712 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062729680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
67015062729680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 0 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 619 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 711 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 094 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 608 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 353 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 822 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 698 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 798 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 171 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 704 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 159 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 887 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 850 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 571 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 784 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 101 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 926 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 524 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 161 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.