43 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 244,3 m² · constr. 2007 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 983 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062729756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
67015062729756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 350 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 893 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 533 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 135 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 550 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 194 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 675 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 067 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 101 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 108 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 838 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 213 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 497 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 124 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 52 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +99 943 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 031 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 828 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 138 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 342 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 169 496 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 414 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.