127 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 152 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 250,6 m² · constr. 2007 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 839 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062800191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
67015062800191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 108 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 916 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 340 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 149 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 416 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 080 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 660 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 228 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 411 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 210 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 120 983 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 915 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 183 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 988 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 359 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 231 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 435 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 134 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 335 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +77 049 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 138 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 145 939 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.