133 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 214,5 m² · constr. 2008 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 809 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062800781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
67015062800781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 239 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 967 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 387 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 070 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 445 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 127 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 477 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 010 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 373 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 063 267 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 925 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 407 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 687 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 148 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 109 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 229 192 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +90 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 795 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 445 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +51 865 $ | 1 082 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 336 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 504 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 545 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 014 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.