135 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 279 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 279,2 m² · constr. 2008 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 400 $
Rôle antérieur 897 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062800961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
67015062800961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 181 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +95 142 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 032 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 691 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 148 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 509 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 197 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 795 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 085 300 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 994 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 252 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 707 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 1 644 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 783 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 384 195 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 028 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 442 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 627 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 430 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 303 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 613 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.