150 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 410 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 311,1 m² · constr. 2009 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 000 $
Rôle antérieur 1 019 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062803168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
1 019 400 $
ID provincial
67015062803168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 923 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 263 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −57 713 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 596 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 829 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +70 575 $ | 1 142 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 433 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +213 698 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 2 160 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 462 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 267 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 863 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 503 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 262 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 556 041 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 464 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +113 747 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 255 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +143 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 412 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 603 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +118 220 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 2 032 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 226 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +101 001 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 297 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.