540 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 223,7 m² · constr. 2008 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 826 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062804016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
826 900 $
ID provincial
67015062804016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
656 450 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 271 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 419 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 053 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 399 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 022 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 301 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 169 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 458 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 386 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 412 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 362 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 584 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 029 248 $ Poids 83 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 729 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 091 756 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 647 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 022 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 567 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 988 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 835 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 150 004 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 435 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 128 516 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.