210 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 185,2 m² · constr. 2008 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 909 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062804985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
67015062804985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 4 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 494 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 459 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 019 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 183 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 508 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 945 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 504 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 900 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 735 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 822 940 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 404 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 035 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 872 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 941 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 530 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 147 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 627 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 933 080 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 724 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 874 033 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.