525 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 171 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 226,3 m² · constr. 2008 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 898 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062805062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
67015062805062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 218 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 370 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 059 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 347 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 028 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 285 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 176 096 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 414 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 466 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 393 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 369 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 629 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 034 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 595 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 028 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 783 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 097 890 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 386 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 134 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 610 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 994 558 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 569 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −101 460 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 835 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.