25 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 702 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062806425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
67015062806425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 302 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 999 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 213 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 332 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 922 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 458 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 925 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 302 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 159 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 799 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 806 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 262 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 016 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 601 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 857 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 277 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 994 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 711 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 665 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 866 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 445 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 007 862 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.