5 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 767 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062806764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
67015062806764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 365 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 942 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 238 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 303 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 183 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 290 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 021 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 245 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 035 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 430 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 946 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 453 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 932 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 657 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 884 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 823 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 149 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −64 898 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 997 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 205 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 934 977 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.