120 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 651 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062807003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
67015062807003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 63 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 551 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 834 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 156 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 445 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 483 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 851 702 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 701 009 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 551 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 706 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 207 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 809 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 274 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −62 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 689 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 890 837 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 498 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 854 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-05-28 · 318 m · Vendu 828 000 $ (5 580 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.