175 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 707 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062807688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
67015062807688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 194 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 998 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 327 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 922 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 338 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 213 285 $ Poids 89 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 414 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 925 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 171 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 158 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 174 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 015 716 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 541 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 866 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 610 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 856 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 905 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 806 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 337 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 993 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 473 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 908 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 394 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 007 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.