165 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 180,9 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 663 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062807797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
67015062807797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 193 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 337 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 917 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 325 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 207 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 404 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 920 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 353 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 169 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 546 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 861 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 903 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 802 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 620 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 852 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 340 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 989 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 468 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 385 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 002 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.