245 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 205,9 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 824 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062807999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
67015062807999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 81 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 967 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 313 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 156 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 033 621 $ Poids 95 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 154 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 942 $ Poids 92 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 128 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 006 $ Poids 92 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 143 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 934 $ Poids 87 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 517 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 915 764 $ Poids 85 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 357 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 979 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 473 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 293 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 284 844 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 825 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 934 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 164 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +79 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.