139 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 760 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062810301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
67015062810301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 544 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 927 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 187 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 888 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 711 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 811 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 728 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 388 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 95 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 133 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 457 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +30 293 $ | 927 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 738 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 922 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 013 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 725 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 936 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 178 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.