141 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 227,5 m² · constr. 2006 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 719 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062810481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
67015062810481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 443 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 090 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 488 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 148 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 547 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 027 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 170 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 231 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −97 000 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 821 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 422 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 082 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 723 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 167 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 971 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 435 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 514 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 1 102 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 95 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 254 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 35 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −57 900 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 068 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +82 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 363 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.