255 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 206 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 259,6 m² · constr. 2008 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 879 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062814618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
879 600 $
ID provincial
67015062814618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 580 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 959 343 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 541 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 444 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 255 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 399 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +93 536 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 136 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 640 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 158 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +108 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 339 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 103 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 58 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 192 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 550 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +110 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 464 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 717 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +77 184 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 103 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.