265 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 216 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 819 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062814838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
67015062814838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 063 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 338 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 025 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 341 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 995 498 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 574 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 995 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 507 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 571 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 327 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 349 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 100 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 465 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 140 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 464 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 264 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 733 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 004 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 558 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 235 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 820 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 063 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.