750 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 582 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062815136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
67015062815136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 045 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 261 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 789 634 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 516 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 546 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 841 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 537 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 816 580 $ Poids 83 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 375 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 153 318 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 313 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 574 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +743 $ | 163 932 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 573 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 652 081 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 754 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 852 082 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 680 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 701 863 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.