235 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 429 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 280,2 m² · constr. 2008 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062815312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
67015062815312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 600 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +98 858 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 035 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +118 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 238 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 634 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 199 995 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +69 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 408 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +114 212 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 304 347 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 94 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 232 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 086 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 152 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 330 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 585 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 930 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 469 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.