205 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 179,9 m² · constr. 2006 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 773 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062815568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
67015062815568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 319 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 995 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 146 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 209 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 385 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 922 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 465 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 919 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 367 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 155 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 847 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 803 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 263 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 013 061 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 512 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 905 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 391 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 990 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 728 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 854 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 380 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 004 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.