195 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 218,7 m² · constr. 2006 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 771 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062815699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
67015062815699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 231 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 031 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 253 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 070 387 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 230 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 001 595 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 001 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 531 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 335 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 433 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 146 963 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 476 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 242 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 106 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 352 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 272 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 618 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 795 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 009 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 669 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 947 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.