710 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 125,6 m² · constr. 2006 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062816410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67015062816410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 212 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 753 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 607 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 622 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 492 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 802 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 557 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 635 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 420 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 146 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 714 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 668 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 003 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 997 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 573 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 782 417 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 640 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 978 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.