265 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 203,4 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 692 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
67015062817276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 322 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 76 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 962 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 027 476 $ Poids 92 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 111 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 128 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 900 $ Poids 88 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 385 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 973 330 $ Poids 85 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 526 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 910 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 277 082 $ Poids 79 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 793 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 928 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 162 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +72 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 201 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 493 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 285 970 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.