125 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
1 083 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 214 m² · constr. 2006 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 809 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
67015062817282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 114 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 990 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 173 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 058 833 $ Poids 98 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 138 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 020 835 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 362 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 990 346 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 224 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 258 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 155 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 357 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 488 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 322 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 567 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 937 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 382 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 230 093 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 409 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 135 779 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 392 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 004 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 749 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 342 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.