275 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 676 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
67015062817375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 421 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 823 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 64 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 356 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 872 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 582 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 879 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 622 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 691 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 797 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 768 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 337 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 798 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 347 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 841 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 933 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +38 726 $ | 752 645 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.