260 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 186,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 621 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
67015062817589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 117 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 150 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 415 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 931 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 224 612 $ Poids 89 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 326 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 935 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 483 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 873 942 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 85 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 114 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 279 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 31 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −64 586 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 924 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 818 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 890 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 890 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 900 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 305 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 016 300 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.