295 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 152,8 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 662 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
67015062817593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 412 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 834 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 098 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 87 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 829 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 366 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 884 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 328 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 852 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 584 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 891 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 788 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 630 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 701 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 799 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 779 026 $ Poids 67 % |
| 10 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 352 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 809 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 943 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +42 246 $ | 762 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 706 607 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.