270 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 137 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 604 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
67015062817688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 45 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 201 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 313 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 832 949 $ Poids 96 % |
| 4 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 537 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 843 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 666 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 659 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 664 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 665 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 808 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 752 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 735 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 551 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 151 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 751 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 601 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 782 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 705 118 $ Poids 75 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 736 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 118 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.