210 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 251,1 m² · constr. 2005 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 840 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
67015062818025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 330 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 324 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 442 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 218 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 125 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +73 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 245 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 191 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +87 268 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 144 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 75 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +81 297 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 069 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 913 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 363 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 360 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 496 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +86 735 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 421 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 262 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 378 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 548 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 322 343 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.