270 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 221 m² · constr. 2005 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 741 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
67015062818356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 99 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 53 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 001 931 $ Poids 98 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 070 741 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 236 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 760 $ Poids 93 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 361 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 242 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 473 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 146 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 528 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 335 857 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 107 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 375 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 84 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 439 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 948 316 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 398 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 017 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 933 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 320 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.