250 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 174,4 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 639 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
67015062818470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 117 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 338 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 903 961 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 367 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 187 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 404 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 901 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 138 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −63 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 391 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 887 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 418 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 971 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 688 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 838 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 788 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 479 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −56 482 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 847 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 316 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 986 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 876 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.