275 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 199,9 m² · constr. 2005 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 684 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
67015062818619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 61 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 191 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 393 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 902 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 74 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 954 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 102 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 453 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 264 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 018 872 $ Poids 87 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 432 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 964 622 $ Poids 87 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 101 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 115 $ Poids 85 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 70 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 266 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 786 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 909 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 906 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 934 325 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.