240 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 215,1 m² · constr. 2004 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 801 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
67015062818732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 52 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 013 231 $ Poids 98 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 235 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 050 937 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 249 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 983 156 $ Poids 96 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 130 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 249 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 65 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 088 261 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 454 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 272 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 552 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 312 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 400 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −58 273 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 220 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 488 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 127 347 $ Poids 76 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 431 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 997 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 841 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 950 702 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.