215 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 208,8 m² · constr. 2004 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 684 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
67015062818985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 210 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 968 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 39 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 523 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 46 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 998 645 $ Poids 95 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 271 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 035 450 $ Poids 94 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 230 805 $ Poids 90 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 414 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 691 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 48 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 073 057 $ Poids 87 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 459 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 982 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 295 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +73 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 288 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 869 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 936 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 423 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −75 428 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 203 053 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.