320 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 7 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 693 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
67015062819326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 602 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 503 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 602 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 460 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +8 101 $ | 244 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 589 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 625 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 595 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 671 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 706 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 645 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 182 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 652 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 892 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 638 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.