330 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 204,3 m² · constr. 2005 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 756 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
67015062819417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 154 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 37 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 154 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 964 219 $ Poids 93 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 342 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 912 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 306 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 029 688 $ Poids 91 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 177 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 302 $ Poids 90 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 175 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 072 $ Poids 87 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 438 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 975 569 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 124 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +75 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 279 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 288 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 740 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 918 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.